啤酒节提前落幕引发“第一诉”

       为防范“梅花”，第13届中国国际啤酒节提前两天落幕。使得不少参展厂商，尤其是中小型餐饮摊位经营者损失不小。近日，一家餐饮摊经营方将所在啤酒大篷的摊位出租方起诉至法院，要求返还两天的摊位租金。这或将为类似争议提供示范性意义。

　　为讨两天租金，经营方与出租方将对簿公堂

　　本届啤酒节开始前，市民李先生和一家啤酒大篷签订了餐饮摊位租赁合同，以12天2.8万元的价格租了一处餐饮摊位。对于啤酒节提前两天结束，李先生称自己损失惨重。“两天的租金就是4600多元，而且我还聘请了5个工人，工资已经提前支付了，啤酒节提前结束，这两天的工资也打了水漂。”此外李先生在接受记者采访时表示，自己提前准备的餐饮食材也全部“报废”。“这几部分的损失加在一起已达上万元。”李先生称，啤酒节结束后，自己曾和摊位出租方多次沟通，但未获满意答复。为此李先生已向法院提起诉讼，要求返还两天的摊位租金4600余元。

　　对于李先生提出的诉讼请求，摊位出租方持什么意见呢？出租方负责人赵先生在接受记者采访时表示，受“梅花”影响啤酒节提前结束，这应该属于“不可抗力”。“在我们双方签订的摊位租赁合同中，已经约定任何一方发生了无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的不可抗力事件，不能履行或不能如期履行合同，遭遇不可抗力事件的一方可以免除履行合同的责任或推迟履行合同。”赵先生认为，台风等自然灾害属于“不可抗力”范围。因此他认为李先生提出的诉讼请求无法接受。“其实在接到提前闭幕的通知时，我们已经做了应急准备，对所有参展摊位经营者全额退还了最后两天的预收电费。”赵先生表示。

　　而对于摊位出租方的说法，李先生的代理律师表示，合同中确曾提及“不可抗力”因素。“我们目前提出的诉讼请求只是正常返还租金，而不是索要赔偿，不属于追究对方的违约责任。”这位律师举例称，比如租赁房屋，因为房屋被拆迁而导致租赁合同中途解除。“难道未执行的合同期间，租金不应该返还给租户吗？”

　　“第一诉”或具“样本意义”

　　采访中赵先生表示，仅在自己这家啤酒大篷内就有15家餐饮摊位。“租金最高的12天要3万元。而本起案件还是因为啤酒节提前闭幕引发的首例诉讼。”赵先生说，如果扩大到本次啤酒节的所有参展厂商，这次诉讼的示范意义就更加突出。

　　“我们也希望通过这次诉讼，为其他参展商寻找到一个解决类似争议的途径。”李先生的代理律师表示。这起案件9月上旬将开庭审理，本报也将继续关注此事的进展情况。  

　　（线索费：韩女士 100元）

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　　受不可抗力影响事件回顾

　　记者在采访中了解到，受到自然灾害、突发事件等影响，在我市举行的啤酒节已经不是第一次暂停或者提前结束。2005年8月，台风“麦莎”来袭，当年举行的大连国际啤酒节提前结束；2008年，奥运火炬传递经过我市，正在举行的啤酒节也为此暂停一天。对于这类意外因素以及相应带来的损失，参展者大多无奈接受。

——啤酒节提前落幕引发“第一诉”